Quanto ganha um corretor de imóveis nos Estados Unidos?

Os gêmeos Flávio e Gustavo, famosos no início da década de 2000, deixaram os holofotes e, hoje, ganham a vida como consultores de imóveis de luxo nos Estados Unidos. Na série de comédia Modern Family, o atrapalhado Phil Dunphy se orgulha em falar que é um consultor imobiliário. Celebridades e sitcom a parte, a pergunta que se faz é, afinal, quanto ganha um corretor de imóveis nos Estados Unidos?

No Brasil, a carreira de corretor de imóveis atrai profissionais de vendas em virtude dos altos ganhos, especialmente no mercado de luxo. O desafio, entretanto, é fazer seu próprio horário, manter uma boa carteira de clientes e se organizar financeiramente, uma vez que o trabalho não tem salário fixo. Por isso, há meses em que a comissão sobre a venda de um imóvel é exorbitante, enquanto em outros o corretor não consegue fechar nenhum contrato. 

Mas, para celebridades como os gêmeos da Tiazinha abandonarem, de vez, a televisão, possivelmente a carreira compensa! Mesmo porque os norte-americanos prezam por uma boa casa, principalmente após o casamento e o desejo de constituir família. Por isso, veja quanto ganha um corretor de imóveis nos Estados Unidos e as expectativas de mercado por lá. 

O que faz um corretor de imóveis nos Estados Unidos?

Em suma, os corretores de imóveis são profissionais que ajudam os clientes a comprar, vender e alugar propriedades. Entre suas principais atribuições, estão:

• Estimular que clientes em potencial comprem, vendam ou aluguem propriedades
• Aconselhar clientes sobre preços, hipotecas, condições de mercado e informações relacionadas
• Comparar propriedades para determinar um preço de mercado competitivo
• Gerar listas de propriedades para venda, incluindo detalhes como localização e características
• Promover propriedades por meio de anúncios, open houses e serviços de listagem
• Levar compradores ou locatários em potencial para ver as propriedades
• Apresentar ofertas de compra aos vendedores para consideração
• Mediar as negociações entre comprador e vendedor
• Certificar-se de que todos os termos dos contratos de compra sejam cumpridos
• Preparar documentos, como contratos de fidelidade, acordos de compra e escrituras

O mercado para o corretor de imóveis nos Estados Unidos

A complexidade envolvida na compra e venda de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, estimula pessoas a buscar ajuda dos corretores de imóveis. Ainda que a expectativa de crescimento esteja na média das demais áreas até 2029, a demanda pelos profissionais da área continuará, trazendo um mercado constante. 

E como é o trabalho do corretor, no geral?

A maioria dos corretores de imóveis são autônomos. Embora muitas vezes trabalhem em horários irregulares, muitos conseguem definir sua própria agenda. A venda de propriedades residenciais é a campeã no emprego de corretores, porém há uma tendência sempre crescente para a venda de instalações comerciais. Em níveis menores, estão os vendedores especializados em imóveis industriais e agrícolas.

Como ser um corretor de imóveis nos Estados Unidos?

Nos Estados Unidos, é comum a dúvida sobre a diferença entre corretores de imóveis e agentes de vendas. Os corretores são profissionais licenciados, enquanto os agentes trabalham para eles sob contrato, ganhando parte da comissão sobre o imóvel negociado. Ainda assim, ambos devem ter conhecimento sobre o mercado imobiliário de sua área, considerando a necessidade de se familiarizar com as comunidades locais. 

Desse modo, conseguem combinar seu conhecimento sobre a proximidade de escolas e lojas, por exemplo, às necessidades do cliente. Também devem se manter atualizados sobre opções de financiamento, programas governamentais, tipos de hipotecas disponíveis, além de leis imobiliárias, zoneamento e habitação. Nos Estados Unidos, assim como no Brasil, o corretor deve ter a licença específica para atuar. Outros requisitos variam de acordo com o estado, mas geralmente incluem idade mínima de 18 anos, conclusão de carga horária específica em cursos imobiliários e sejam aprovados em um exame de licenciamento.

Quanto ganha um corretor de imóveis nos EUA?

O salário médio anual para corretores de imóveis é de US$ 59.720 e US$ 48.930 para o agente de vendas. No entanto, o valor pode subir de forma considerável caso o profissional se especialize em imóveis de luxo. Assim, os rendimentos podem ultrapassar os US$ 120 mil anuais. Bom lembrar que o mercado imobiliário é altamente sensível às flutuações da economia, logo os corretores precisam ser disciplinados quanto à renda. 

Os estados que mais empregam corretores de imóveis são Califórnia, Colorado, Flórida, Arizona e Carolina do Norte. 

E como um brasileiro pode ser corretor de imóveis nos Estados Unidos? Primeiramente, é preciso ter o Social Security Number (SSN). Em seguida, participar do curso obrigatório em escolas credenciadas, com duração média de 63 horas. Por fim, se inscrever e passar na prova estadual para corretores.

E aí, interessado(a) em se tornar um corretor de imóveis nos Estados Unidos? Que tal dar uma olhada, também, em quanto ganham um médico e um policial no país? 

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