7 fatores que desvalorizam o seu imóvel – Veja quais são eles!

De acordo com as leis que imperam no mercado, é sabido que alguns produtos se valorizam depois da compra e outros desvalorizam. Um exemplo disso são os automóveis. Quando compramos um carro, logo que saímos da concessionária, o carro já deixa de valer o valor que foi pago por ele. No entanto, com os imóveis, o assunto é um tanto diferente.

No mercado imobiliário, a tendência é o imóvel sempre acabar valorizando com o transcorrer do tempo, a depender da sua localização. No entanto, existem alguns fatores que podem acabar fazendo com que o valor do seu imóvel acabe caindo, ou seja, desvalorizando. Confira aqui alguns dos motivos que fazem o seu imóvel desvalorizar!

7 Fatores que desvalorizam um imóvel

Falta de manutenção do imóvel!

Sim, um dos fatores que contribuem para a desvalorização do seu imóvel é a falta de manutenção dele. Fachadas que estão mal cuidadas, pintura e rebocos desgastados ou até mesmo caindo, pisos, portas e janelas com defeitos, todos esses fatores mostram uma impressão ruim do imóvel e, consequentemente, os clientes desvalorizam sua propriedade, fazendo com que ela valha menos.

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Ter uma garagem sem cobertura!

A grande maioria das pessoas que comprou um imóvel, em quase todos os casos, já possuem um carro. Em vista disso, proteger o veículo de relento é algo desejável quando vamos comprar uma casa. Desse modo, levando essa premissa em consideração, se você possuir um imóvel com garagem que não está coberta, isso pode desvalorizar o seu imóvel.

Uma decoração antiga!

Mesmo que você esteja vendendo um imóvel vazio, se você divulgar fotos para venda que contenham decorações antigas, automaticamente, seu imóvel será desvalorizado. A ideia que se tem nessas situações é de que o proprietário é alguém desleixado ou está financeiramente mal. O que, consequentemente, levanta muitas suspeitas acerca da manutenção do imóvel. O ideal para valorizar seu imóvel é fazer um home staging.

Imóvel com quartos e cômodos pequenos!

É importante entender que esse tópico não se trata dos imóveis nos centros das grandes cidades, visto que existe uma procura por esses imóveis menores. No entanto, se seu imóvel é pequeno e encontra-se longe dos grandes centros urbanos, isso pode ser um fator que irá contribuir para a desvalorização dele.

Acessibilidade ruim!

Boa parte das pessoas busca lugares mais isolados para viver, totalmente residenciais e distantes dos grandes centros urbanos. No entanto, é preciso compreender que esses locais precisam ser extremamente acessíveis. Casas que possuem acesso ruim, escadarias grandes e ladeiras íngremes sempre são desvalorizadas no momento da compra.

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Falta de segurança!

A segurança é um ponto crucial na hora de comprar um imóvel. A criminalidade está crescendo, então, imóveis que se encontram perto de bairros violentos sempre serão desvalorizados. No fim, ninguém deseja morar em um local violento.

Uma vizinhança barulhenta!

Por mais que seu imóvel seja impecável, com tudo correto, uma arquitetura esplêndida e todos os atributos que tornam um imóvel ótimo para se morar, se sua vizinhança for barulhenta, é fato que seu imóvel irá se desvalorizar. Geralmente, as pessoas tendem a fugir de vizinhos barulhentos, igrejas e bares com música ao vivo. Um imóvel com essa localidade é bem difícil de ser vendido, na verdade. Além disso, até de alugar é difícil, visto que os inquilinos acabam ficando um tempo e se mudando.

Por fim, é importante ressaltar que existem também outros fatores que podem acabar desvalorizando o seu imóvel, além daqueles que foram abordados aqui. Portanto, é preciso atentar-se ao fato de que, por mais que seu imóvel seja incrível, alguns fatores podem acabar reduzindo o seu valor no mercado.

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